¿Cuánto cuesta arreglar una humedad?
Precios orientativos de 2026 para Barcelona, con su fuente. Y cómo comparar presupuestos para no pagar de más.
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Precios orientativos por trabajo
Rangos que publican los portales del sector. No son un presupuesto: el precio real depende de tu caso.
| Trabajo | Precio orientativo | Fuente |
|---|---|---|
| Gotera (reparación) media de unos 500 € en Barcelona | 200 – 3.000 € | Habitissimo, Barcelona, jun-2026 |
| Humedad por capilaridad: barrera química según metros de muro y si hay que picar | 1.400 – 7.250 € | Cronoshare, Habitissimo y OCU, 2025-2026 |
| Humedad por capilaridad: electroósmosis | 800 – 6.000 € | Cronoshare, ene-2026 |
| Condensación y moho media de unos 1.500 € | 995 – 5.000 € | Habitissimo, sep-2026 |
| Ventilación mecánica controlada | 2.000 – 6.500 € | Habitissimo, jun-2026 |
| Impermeabilizar sótano o muro enterrado ejemplo de 30 m² de paredes y suelo | unos 2.400 € | Habitissimo, sep-2026 |
| Terraza sin levantar el suelo en Barcelona, las membranas líquidas van por la parte alta | 20 – 60 €/m² | Cronoshare (ene-2026) y CYPE Barcelona (oct-2026) |
| Terraza levantando el suelo puede superar los 200 €/m² | desde 60 €/m² | Cronoshare, ene-2026 |
| Cubierta plana media en Barcelona | unos 50 €/m² | Habitissimo, sep-2026 |
| Fachada (enfoscado y pintura a monocapa) en Barcelona, andamio incluido | 23 – 48 €/m² | Cronoshare, ene-2026 |
Recogidos el 7 y el 9 de octubre de 2026 de Habitissimo, Cronoshare, la OCU y el generador de precios de CYPE para Barcelona (enlaces a cada fuente en la página de cada trabajo). Las fuentes no siempre aclaran el IVA. Andamio, escombros, permisos y tasas suelen ir aparte.
Qué hace subir o bajar el precio
Los metros
Casi todo se cobra por metro cuadrado o por metro de muro. Mide (aunque sea a ojo) antes de pedir precio.
Lo que hay debajo
Picar y rehacer yeso, levantar baldosas o retirar una lámina vieja puede costar más que el tratamiento.
El acceso
Andamio, grúa o trabajos verticales encarecen la obra. En una fachada, el andamio puede ser una cuarta parte del total.
La urgencia
Una reparación provisional para parar el agua es barata; la definitiva se presupuesta aparte.
Cómo comparar presupuestos
- Que diga la causa, no solo «tratamiento de humedad». Si cada empresa diagnostica una cosa distinta, pregunta por qué.
- Que esté desglosado: metros, sistema y materiales, picar y rehacer, acabados.
- Que aclare qué incluye: andamio, retirada de escombros, permisos del Ajuntament, IVA (10 % o 21 %).
- Garantía por escrito, con su duración y lo que cubre.
- Plazo de la obra y cuándo se puede pintar o volver a usar la estancia.
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay tanta diferencia entre presupuestos?
Porque no siempre presupuestan lo mismo. Uno puede incluir picar, rehacer y pintar, y otro solo el tratamiento. Compara qué incluye cada uno, no solo el total.
¿Estos precios llevan IVA?
Las fuentes no siempre lo aclaran. En reparaciones de vivienda el IVA puede ser del 10 % si se cumplen las condiciones (lo explicamos en ayudas); si no, del 21 %.
¿Por qué no dais un precio cerrado?
Porque sin ver el problema nadie puede darlo bien. Estas cifras sirven para hacerte una idea; el precio real te lo da la empresa por escrito después de la visita.
¿Pedir presupuesto cuesta algo?
No. Es gratis y no te compromete.
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