¿Tu terraza deja pasar agua?
Impermeabilización de terrazas, áticos y terrados a la catalana en Barcelona. Con o sin levantar el suelo, según el caso.
- Presupuesto sin compromiso
- Profesionales de Barcelona
- Pedirlo es gratis
Pide tu presupuesto
Gratis y sin compromiso. Te llamamos para verlo.
¿Te suena?
- Goteras o manchas en el techo del piso de abajo
- Baldosas sueltas o huecas y juntas abiertas
- Charcos que no se van o sumideros que no tragan
- Grietas donde el suelo se junta con las paredes
Cómo se arregla
Membrana líquida
Se aplica en capas y se adapta a cualquier forma. Algunas se pueden poner sobre el suelo actual, sin obra.
Tela asfáltica
El sistema clásico y más económico. En terrazas que se pisan va debajo del suelo.
Terraza nueva
Levantar el suelo, corregir pendientes y desagües, impermeabilizar y poner baldosa nueva.
Así suele quedar
Imágenes ilustrativas: no son trabajos concretos.
Sin levantar el suelo, de 20 a 60 €/m² según el sistema (en Barcelona, las membranas líquidas van por la parte alta). Si hay que rehacer el suelo, desde 60 €/m².
Cronoshare (ene-2026), Habitissimo (sep-2026) y CYPE Barcelona (oct-2026). Orientativo, no es un presupuesto. Más detalle abajo.
Así de fácil
Cuéntanos qué pasa
Eliges el problema y nos dejas tu teléfono. Nada más.
Te llama un profesional
Una empresa de reformas de Barcelona te llama para concretar una visita.
Visita y presupuesto
Ve el problema, te explica la solución y te da el precio. Tú decides.
Preguntas frecuentes
Es la terraza de mi ático, ¿la pago yo o la comunidad?
Depende de la escritura o los estatutos. Si es un elemento común de uso exclusivo, el mantenimiento lo pagas tú, pero los defectos de construcción o estructurales van a cargo de la comunidad (Codi civil de Catalunya, art. 553-43). Si es privativa, la pagas tú.
¿Se puede hacer sin levantar las baldosas?
A veces sí, con membranas líquidas (hay transparentes) sobre el suelo actual, si está firme y con buena pendiente. Si el fallo está debajo, hay que levantar y rehacer.
¿Hace falta permiso del Ajuntament?
Normalmente un comunicat, o licencia si el edificio está catalogado. Si hace falta andamio en la calle, se pide aparte. La empresa te dirá qué toca.
¿Cuándo es mejor hacerlo?
Con tiempo seco: primavera u otoño sin lluvias. Si ya tienes goteras, no esperes: una reparación provisional evita que el daño crezca.
¿Pedir presupuesto me compromete?
No. Te llaman, ven la terraza y te dan el precio. Tú decides.
Saber más
El terrado a la catalana
Muchas fincas de Barcelona tienen terrado a la catalana: una cubierta plana transitable hecha con capas de rasilla cerámica sobre una cámara de aire. Funciona bien mientras se mantiene, pero con los años las juntas se abren y el agua llega al último piso. Hay que entender cómo está hecho antes de poner nada encima.
Precios con detalle y fuentes
| Caso | Precio orientativo | Fuente |
|---|---|---|
| Sin levantar el suelo (tela, poliuretano…) | 20 – 40 €/m² | Cronoshare, ene-2026 |
| Cubierta plana en Barcelona (media) | unos 50 €/m² | Habitissimo, sep-2026 |
| Transitable con membrana y geotextil | unos 45 €/m² | Habitissimo, jun-2026 |
| Levantar el pavimento y rehacer | desde 60 €/m² | Cronoshare, ene-2026 |
| Membrana líquida en terraza, Barcelona (coste directo*) | 44,76 €/m² | CYPE, oct-2026 |
| Membrana líquida sobre la baldosa, sin levantar, Barcelona (coste directo*) | 42,01 €/m² | CYPE, oct-2026 |
| Ejemplo: 20 m² con tela asfáltica | 400 – 800 € | Cronoshare, ene-2026 |
Recogidos el 07 y el 09-oct-2026; las fuentes no siempre aclaran el IVA. Andamio y escombros, aparte. *Coste directo: materiales, mano de obra y maquinaria, sin gastos generales, beneficio de la empresa ni IVA; el precio al cliente es más alto.
¿Quién paga: tú o la comunidad?
Terraza de uso exclusivo (la de tu ático): mantenimiento, tú; defectos de construcción o estructurales, la comunidad (art. 553-43). Terrado o cubierta comunes: la comunidad, por acuerdo de la junta (art. 553-44). Terraza privativa: tú.
Codi civil de Catalunya, libro quinto (texto consolidado del BOE). Orientativo: manda lo que digan tu escritura y los estatutos.