¿Humedad que sube por las paredes?
Es humedad por capilaridad, muy típica de bajos y fincas antiguas de Barcelona. Tiene solución, y la pintura no lo es.
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¿Te suena?
- Mancha en la parte baja de la pared, que sube desde el suelo
- Salitre: polvo o costras blancas
- Pintura o yeso que se abomban y se caen
- Está todo el año, llueva o no, y huele a humedad
Cómo se arregla
Barrera química
Se inyecta un producto en la base del muro que corta la subida del agua. Es el tratamiento más habitual.
Electroósmosis
Un equipo eléctrico hace que el agua del muro baje hacia el suelo. Se instala con menos obra.
Revoco transpirable
Se quita el yeso dañado por las sales y se pone un mortero que deja respirar la pared.
Así suele quedar
Imágenes ilustrativas: no son trabajos concretos.
Depende de los metros de muro y del sistema. En toda una vivienda, entre 2.000 y 6.000 €.
Rangos publicados por Cronoshare (ene-2026) y Habitissimo (sep-2026) para España; no son un presupuesto. Más detalle abajo, en «Saber más».
Así de fácil
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Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si es capilaridad?
Si la mancha sube desde el suelo, hay salitre y está todo el año, casi seguro. Si es moho en las esquinas altas y empeora en invierno, suele ser condensación. Si crece cuando llueve, una filtración. Lo confirma la medición en la visita.
¿Sirve la pintura antihumedad?
No. Tapa la mancha unos meses, pero el agua sigue subiendo por dentro y vuelve a salir. Solo sirve como acabado después del tratamiento.
¿Cuánto tarda en secarse la pared?
Depende del grosor del muro: en fincas antiguas, puede llevar meses. Por eso no se pinta justo al acabar.
Vivo en una comunidad, ¿quién paga?
Si la humedad sube por un muro común, puede corresponder a la comunidad (Codi civil de Catalunya, art. 553-44): consulta antes con el administrador. Si es una pared solo de tu vivienda, la pagas tú.
¿Pedir presupuesto me compromete?
No. Te llaman, ven la pared y te dan el precio. Tú decides.
Saber más
¿Por qué pasa tanto en Barcelona?
Los muros de ladrillo macizo, piedra o mampostería absorben el agua del terreno y la llevan hacia arriba. Los edificios modernos llevan una barrera en la base que lo impide; muchas fincas antiguas (Eixample, Ciutat Vella, Gràcia, Sants, Sant Andreu…) no la tienen o está deteriorada.
Por eso se concentra en bajos, plantas bajas, locales y sótanos, y empeora si se tapa el muro con pinturas plásticas, alicatados o cemento: el agua sube más buscando por dónde salir.
Precios con detalle y fuentes
| Caso | Precio orientativo | Fuente |
|---|---|---|
| Rango habitual en España | 1.400 – 5.500 € | Cronoshare, ene-2026 |
| Toda una vivienda | 2.000 – 6.000 € | Habitissimo, sep-2026 |
| Picado + inyección en ~18 m de muro, con IVA y garantía (tres empresas, Madrid) | 5.750 – 7.250 € | OCU, oct-2025 |
| Electroósmosis | 800 – 6.000 € | Cronoshare, ene-2026 |
Recogidos el 07-oct-2026. No hemos encontrado precios publicados solo para Barcelona. Las fuentes no siempre aclaran el IVA; en reparaciones de vivienda puede ser del 10 % si se cumplen ciertas condiciones (AEAT). El precio real lo da la empresa tras ver la pared.
¿Y una solución casera?
Ventilar, cepillar el salitre en seco y separar los muebles de la pared alivia, pero no corta el agua. Para eso hace falta una barrera y un revoco que deje salir la humedad.