¿Goteras en el último piso?
Reparación de tejados e impermeabilización de cubiertas planas en Barcelona. Desde una teja rota hasta la cubierta entera.
- Presupuesto sin compromiso
- Profesionales de Barcelona
- Pedirlo es gratis
Pide tu presupuesto
Gratis y sin compromiso. Te llamamos para verlo.
¿Te suena?
- Manchas o goteras en el techo del último piso
- Tejas rotas, movidas o con musgo
- Láminas despegadas, agrietadas o con burbujas
- Canalones o sumideros que desbordan cuando llueve
Cómo se arregla
Reparación puntual
Cambiar tejas, sellar un encuentro o un sumidero. Para goteras localizadas.
Lámina nueva
Retirar la impermeabilización vieja de la cubierta plana y poner una nueva.
Membrana líquida
Una capa continua, sin juntas, que se adapta a chimeneas, petos y claraboyas.
Así suele quedar
Imágenes ilustrativas: no son trabajos concretos.
Es la media de impermeabilizar una cubierta plana en Barcelona (la de España ronda los 35 €/m²). Una reparación puntual de tejado, desde unos 250 €.
Habitissimo (sep-2026) y Cronoshare (ene-2026). Orientativo, no es un presupuesto. Más detalle abajo.
Así de fácil
Cuéntanos qué pasa
Eliges el problema y nos dejas tu teléfono. Nada más.
Te llama un profesional
Una empresa de reformas de Barcelona te llama para concretar una visita.
Visita y presupuesto
Ve el problema, te explica la solución y te da el precio. Tú decides.
Preguntas frecuentes
Vivo en el último piso, ¿quién paga el tejado?
La cubierta es un elemento común del edificio: conservarla y mantenerla estanca es deber de la comunidad (Codi civil de Catalunya, arts. 553-41 y 553-44). Avisa al administrador y pide presupuesto para llevarlo a la junta.
¿Se puede reparar solo la zona de la gotera?
Si el resto de la cubierta está bien, sí: cambiar unas tejas o sellar un punto. Si la impermeabilización está gastada, el agua acaba entrando por otro sitio y sale más a cuenta rehacerla entera.
¿Hace falta permiso del Ajuntament?
Para impermeabilizar una cubierta lo habitual es un comunicat, y licencia si el edificio está catalogado. Si hace falta andamio o grúa en la calle, se pide aparte el permiso de vía pública. La empresa te dirá qué toca.
¿Cuándo es mejor hacerlo?
Con tiempo seco. Si ya hay goteras, mejor una reparación provisional ya que esperar: el agua estropea el forjado y el techo del último piso.
¿Pedir presupuesto me compromete?
No. Es gratis: te llaman, ven la cubierta y te dan el precio. Tú decides.
Saber más
Precios con detalle y fuentes
| Caso | Precio orientativo | Fuente |
|---|---|---|
| Cubierta plana en Barcelona (media) | unos 50 €/m² | Habitissimo, sep-2026 |
| Cubierta plana no transitable (España) | 25 – 35 €/m² | Habitissimo, sep-2026 |
| Cubierta plana transitable (España) | 35 – 45 €/m² | Habitissimo, sep-2026 |
| Ejemplo: 100 m² no transitable / transitable | 3.200 € / 4.400 € | Habitissimo, sep-2026 |
| Cambiar la lámina de una cubierta no transitable, Barcelona (coste directo*) | 30,81 €/m² | CYPE, oct-2026 |
| Cubierta plana transitable completa, Barcelona (coste directo*) | 140,77 €/m² | CYPE, oct-2026 |
| Tejado o cubierta (España) | 20 – 35 €/m² | Cronoshare, ene-2026 |
| Reparación puntual en tejado | 250 – 300 € | Cronoshare, ene-2026 |
Recogidos el 07 y el 09-oct-2026; las fuentes no siempre aclaran el IVA. Andamio, grúa y retirada de escombros, aparte. *Coste directo: sin gastos generales, beneficio de la empresa ni IVA; el precio al cliente es más alto.
Tejado de tejas o cubierta plana: ¿qué tengo?
Tejado de tejas: inclinado, con teja cerámica. Las goteras suelen venir de tejas rotas o movidas y de los encuentros con chimeneas y paredes. Muchas veces basta con reparar.
Cubierta plana o azotea: muy habitual en las fincas de Barcelona. La protege una lámina o una membrana; cuando envejece, hay que renovarla. Si se pisa (transitable), lleva suelo encima.
¿Eres administrador de fincas o presidente de comunidad?
Indícalo en el formulario («Mi comunidad» o «Soy administrador de fincas») y cuéntanos la dirección en los detalles. Te prepararán el presupuesto para llevarlo a la junta. Conservar la cubierta es deber de la comunidad (Codi civil de Catalunya, art. 553-44).