¿Entra agua por la fachada?
Reparación de grietas e impermeabilización de fachadas en Barcelona, para comunidades y particulares.
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- Profesionales de Barcelona
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¿Te suena?
- Manchas en paredes exteriores cuando llueve con viento
- Grietas, fisuras o juntas abiertas
- Revoco o pintura que se cae a trozos
- Humedad junto a ventanas, balcones o bajantes
Cómo se arregla
Reparar grietas
Abrir, sellar y rematar las grietas y juntas por las que entra el agua.
Hidrofugar
Un tratamiento transparente que hace que el ladrillo o la piedra repelan el agua sin cambiar su aspecto.
Revestimiento nuevo
Rehacer el revoco y pintar con un acabado impermeable que deja respirar la pared.
Así suele quedar
Imágenes ilustrativas: no son trabajos concretos.
En Barcelona, de enfoscado y pintura (23-36 €/m²) a monocapa (33-48 €/m²), con el andamio incluido. Sellar unas grietas cuesta mucho menos.
Cronoshare, columna de Barcelona (ene-2026). Orientativo, no es un presupuesto. Más detalle abajo.
Así de fácil
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Visita y presupuesto
Ve el problema, te explica la solución y te da el precio. Tú decides.
Preguntas frecuentes
Me entra agua por la pared de fuera, ¿quién paga?
La fachada es un elemento común: conservarla y mantenerla estanca es deber de la comunidad (Codi civil de Catalunya, arts. 553-41 y 553-44). Avisa al administrador; la reparación se aprueba en la junta.
¿Se puede arreglar solo la zona de mi piso?
A veces sí, sellando las grietas o juntas por las que entra el agua. Si el problema es general (revoco gastado, ladrillo poroso), conviene tratar el paño entero.
¿Hace falta permiso y andamio?
Normalmente un comunicat; licencia si el edificio está catalogado o protegido. Si hay andamio en la calle, se pide aparte el permiso de ocupación de la vía pública. La empresa te dirá qué toca.
¿Pedir presupuesto me compromete?
No. Es gratis: te llaman, ven la fachada y te dan el precio. Tú decides.
Saber más
Precios con detalle y fuentes
| Caso (Barcelona, 100 m² de fachada) | Precio orientativo | Fuente |
|---|---|---|
| Reparar grietas | 2.800 – 4.000 € | Cronoshare, ene-2026 |
| Enfoscado y pintura | 2.000 – 3.500 € | Cronoshare, ene-2026 |
| Monocapa | 2.500 – 4.000 € | Cronoshare, ene-2026 |
| Hidrófugo transparente, sin andamio (por m², coste directo*) | 8,98 €/m² | CYPE Barcelona, oct-2026 |
| Aislamiento por fuera (SATE) | 6.500 – 9.500 € | Cronoshare, ene-2026 |
Recogidos el 07-oct-2026. Según Cronoshare, el andamio va incluido y supone entre el 15 % y el 25 % del total. Las fuentes no siempre aclaran el IVA. *Coste directo: sin gastos generales, beneficio de la empresa ni IVA.
¿Por qué entra agua por una fachada?
Con los años, el revoco se agrieta, las juntas del ladrillo se abren y los remates de ventanas, balcones y cornisas dejan de sellar. Cuando llueve con viento, el agua entra por esos puntos y aparece en la pared de dentro. Por eso suele notarse más en las fachadas expuestas a la lluvia y en los pisos altos.
¿Eres administrador de fincas o presidente de comunidad?
Indícalo en el formulario («Mi comunidad» o «Soy administrador de fincas») y cuéntanos la dirección en los detalles. Te prepararán el presupuesto para llevarlo a la junta.